【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】購(gòu)屋是人生中的一件大事，民眾為了能在有限的資金下，挑選出最合適且CP值最高的房屋，每個(gè)決定往往都要經(jīng)歷幾番思考才能定案，而該選擇大樓或是公寓更是一大難題。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，大樓跟公寓各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，以公寓來(lái)說(shuō)，價(jià)格通常較電梯大樓親民，並且公設(shè)低，居住坪數(shù)較為實(shí)在，再加上住戶單純、未來(lái)參與都更等優(yōu)勢(shì)，受到不少民眾青睞。
 
而電梯大樓雖價(jià)格較高，每個(gè)月還要繳一筆管理費(fèi)，不過(guò)相對(duì)地也擁有保全、物業(yè)管理、代收垃圾服務(wù)及健身房、游泳池等公共設(shè)施，可以替繁忙的上班族省去不少瑣事，同時(shí)也多了下班後的休閒娛樂(lè)。除此之外，對(duì)家中有長(zhǎng)輩或小孩的民眾而言，電梯大樓更是減輕不少負(fù)擔(dān)，再加上樓下就有停車空間，不必再去外面租停車位，價(jià)格較高也是相當(dāng)合理。因此，選擇大樓或是電梯都有其道理，端看每個(gè)人對(duì)於居住的需求而有所不同。
 
信義區(qū)價(jià)差最大！公寓大樓價(jià)差達(dá)22.6萬(wàn)　大安區(qū)次之　公寓大樓價(jià)差20.7萬(wàn)
 
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2019年1月至2020年4月臺(tái)北市各行政區(qū)的大樓及公寓的平均單價(jià)，並觀察其價(jià)差。結(jié)果顯示大樓公寓價(jià)差排名第一的行政區(qū)為信義區(qū)，每坪價(jià)差達(dá)22.6萬(wàn)，謝志傑說(shuō)明，信義區(qū)是臺(tái)北市的精華地帶，特別是信義計(jì)畫區(qū)中豪宅林立，大樓價(jià)格也被拉升不少，平均單價(jià)達(dá)每坪77.2萬(wàn)。但是除了信義計(jì)畫區(qū)外，信義區(qū)仍有較早期開發(fā)的區(qū)域，如吳興街商圈、虎林街及永吉路等，雖生活機(jī)能良好，也擁有信義區(qū)的門牌，但大多仍以老舊公寓為主，房?jī)r(jià)也因此相對(duì)親民。在新舊區(qū)域之間一來(lái)一往的差距下，使信義區(qū)成為北市價(jià)差最大的行政區(qū)。
 
大樓公寓價(jià)差第二大的行政區(qū)則是大安區(qū)，每坪價(jià)差20.7萬(wàn)。謝志傑表示，大安區(qū)同樣屬於臺(tái)北市的蛋黃區(qū)，區(qū)內(nèi)明星中小學(xué)、大安森林公園、東區(qū)商圈及永康商圈等，都為大安區(qū)的學(xué)區(qū)、生活環(huán)境、生活機(jī)能等條件大大的加分，同時(shí)也讓大安區(qū)成為豪宅密度最高的行政區(qū)，因此房?jī)r(jià)也位居臺(tái)北市行政區(qū)的第一名。不過(guò)，由於臥龍街一帶部分路段鄰近福地，周邊多以公寓為主，且有殯葬禮儀公司於當(dāng)?shù)亻_業(yè)，在部分民眾仍有忌諱的情況下，使房?jī)r(jià)較為親民。
 
文山區(qū)、松山區(qū)大樓公寓價(jià)差最小　每坪價(jià)差不到10萬(wàn)
 
大樓公寓價(jià)差最小的行政區(qū)則是文山區(qū)，每坪價(jià)差僅8.5萬(wàn)。謝志傑說(shuō)明，文山區(qū)為臺(tái)北市著名的文教區(qū)，區(qū)內(nèi)以住宅區(qū)為主，環(huán)境單純寧?kù)o，治安良好，在沒(méi)有過(guò)多開發(fā)的情況下，房?jī)r(jià)也相較其他行政區(qū)親民，深受首購(gòu)族、軍公教族群喜愛(ài)。其中較熱門的交易地區(qū)包含景美商圈、萬(wàn)隆生活圈、萬(wàn)芳醫(yī)院生活圈以及木柵地區(qū)。
 
而價(jià)差次小的行政區(qū)則是松山區(qū)，每坪價(jià)差9.5萬(wàn)。謝志傑表示，松山區(qū)最著名的住宅區(qū)為民生社區(qū)，該社區(qū)為早期美式示範(fàn)社區(qū)，區(qū)內(nèi)綠地多，街廓方正，生活起來(lái)十分舒適，相當(dāng)適合嚮往悠閒生活的民眾，不過(guò)，由於民生社區(qū)建物多為公寓為主，也使松山區(qū)的公寓價(jià)格相對(duì)較高。
 
最後謝志傑提醒，公寓及大樓的生活模式相當(dāng)不同，購(gòu)屋時(shí)千萬(wàn)不要因?yàn)閮r(jià)格可以負(fù)擔(dān)就貿(mào)然出手，需要再三考量自己及家人的需求，多看屋多比較，體驗(yàn)不同屋型的差距，才能找到最適合自身需求的房子。